2020年元旦伊始，新年的钟声敲开的不仅仅是崭新一年大家的期望和目标，也敲响了融资租赁行业新年第一个监管实施办法，即2020年1月8日银保监会官网发布的《融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》。此意见稿一出，租赁行业几家欢乐几家愁。有观点认为此次意见稿与上一版相比，从开场就看出了监管层在态度上大大转好。通篇来看，监管内容也有大大放松和缓和。但也有观点持相反态度。针对融资租赁行业多年来乱象丛生的局面，自行业2018年4月被新的监管部门接手以来，监管层从严整治的决心从未动摇，租赁回归本源的方向也一直持续坚守。据统计，2018年一季度租赁公司数量由12000余家减少到目前实际经营3000多家，且这个数据还在持续缩减。不少经营状况不佳，坏账逾期率高，资本充足率低的租赁公司仍在不停的转让与关闭，可谓监管态度一直初心不改。针对新规出台，笔者也有自己的见解，下面从以下几方面简析一下未来这一年租赁行业所将面临的挑战：

一、 监管者对租赁“回归本源”呼吁声加大，披着“租赁”做“小贷”的公司何去何从
    整个租赁行业，大部分租赁公司一直坚守本源，但不乏有一小部分租赁公司拿着租赁的牌照干着小贷的业务，随意附带一张租赁物清单，往租赁结构上一套，就认为万事大吉。因为租赁公司自己也感觉这样的放贷风险隐患太大，所以干脆让客户提个一个增信了事，可将房产、商铺，甚至厂房、土地进行抵押，活脱脱就是一小贷公司。
    监管者们通过出台各类严厉的管理政策和项目抽查检验，惩罚和抵制了不少这类披着“租赁”皮囊的“小贷公司”，也给其余租赁公司一遍一遍敲响警钟——租赁本质不容逾越，回归本源才是租赁该走的方向。因从严监管，此类“小贷”似的租赁公司慢慢走向陨落。如不及时转型，只能将牌照进行转让。因没有租赁根基，未来的租赁道路可谓是坎坷崎岖。

 二、 租赁基础资产的严格准入，是租赁规模受限的首要障碍
    新监管办法规定“适用于融资租赁交易的租赁物需为固定资产”，要求“权属清晰、真实存在且能产生收益”的标的。这些年来，租赁业务对祖国大江南北的大肆扫荡和剥夺，整个租赁市场已是满目疮痍，想找一片净土，找一件权属干净的租赁物已是相当困难。但凡能有一个好的主体和标的，融资租赁公司们就像饿狼扑肉一样狂食，瞬间就被瓜分食完，后来者只能瞪眼叹息。
    回顾近三年租赁公司业务增长情况，2016年-2017年，各家公司租赁资产、利润乃至项目经理差旅费呈倍数增长；2017年-2018年则勉强度日，部分合规底线不高的租赁公司仍是赚的金银满钵；2018年-2019年，租赁行业的寒风越发吹得刺骨，啃着老本不说，大批量逾期和不良资产舔舐了租赁公司多年攒下的余粮。迫于租赁市场大环境的冰霜严寒，已使得各租赁大佬诚惶诚恐，加之受限于无干净租赁资产支撑业务操作，各家租赁公司业务规模也纷纷垮台，同样也是呈倍数下降。一直坚守租赁本源的融资租赁公司而在此风口浪尖上持续稳扎稳打，稳健发展。

三、 新监管政策对出租人和承租人的经营挑战和任务
    一直以来，租赁行业内部对“真租赁”和“假租赁”的争论就没有停歇过，但是租赁在整个资本市场，尤其是银行、债券、信托政策缩紧，世风日下的环境下为整个资本市场仍撑起了一大片天。随着租赁政策也在缩紧，势必给出租人和承租都带来巨大的挑战。
    从出租人角度看，要存活并发展，唯一的途径就是创新，再创新，产品线创新，业务模式创新，领导者思维创新。从承租人经营出发，更好的守住信用底线是首要的，过去，大部分租赁公司不上征信，不登中登，这恰恰是考验承租人的最后信用底线，不然，承租人终将会被淘汰在在未来越发严峻的市场环境中。其次，承租人应做好资产管理，以前很多承租人对于固定资产的管理并不严谨，会计损益计提和资产台账做的比较粗糙和模糊，现监管形势下，作为资产根本无法使用。

    总而言之，监管的出台更多的应是给这个行业指导和赋能，并不是为了遏制发展。审慎发展、守正经营的心态对新形势下业务的开展尤为重要。新年伊始，融资租赁公司只有牢记本源，不忘初心，坚守底线，持续创新，才能为行业和客户带来崭新的开年篇章！